- Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge, Dienstleistungen und Rechtsgeschäfte zwischen Margret Traue – Fincabien (nachfolgend „Fincabien“ genannt) und ihren Kunden. Mit der Inanspruchnahme unserer Leistungen oder der Unterzeichnung eines Maklervertrages erkennt der Kunde diese AGB an.
- Vertragsgegenstand und Leistungen
Fincabien bietet folgende Leistungen an:
- Immobilienvermittlung: Nachweis und/oder Vermittlung von Kauf- und Mietobjekten in Spanien.
- Service-Vermittlung: Vermittlung von Kontakten zu Drittanbietern, insbesondere zur HLA Krankenhausgruppe (medizinische Services) und zu Versicherungsexperten (Hausversicherungen).
- Beratung & Begleitung: Unterstützung bei Behördengängen (NIE-Nummer, Bankkonto) und Begleitung bei Terminen.
- Maklervertrag und Provision
- Entstehen des Provisionsanspruchs: Der Provisionsanspruch entsteht, sobald durch die Vermittlung oder aufgrund des Nachweises von Fincabien ein Hauptvertrag (z.B. Kaufvertrag/Escritura) zustande kommt.
- Provisionshöhe: Die Höhe der Provision richtet sich nach den im jeweiligen Exposé oder im Maklervertrag getroffenen Vereinbarungen. In der Region Alicante ist es üblich, dass die Provision, sofern nicht anders vereinbart, vom Verkäufer getragen wird. Bei Suchaufträgen oder abweichenden Vereinbarungen gilt die im Vorfeld schriftlich fixierte Vergütung.
- Vorkenntnis: Ist dem Kunden ein von Fincabien angebotenes Objekt bereits bekannt, hat er dies unter Angabe der Quelle unverzüglich (innerhalb von 3 Werktagen) schriftlich mitzuteilen.
- Vermittlung von Drittanbietern (Krankenhaus & Versicherungen)
- Haftungsausschluss für Fremdleistungen: Fincabien tritt bei der Vermittlung der HLA-Krankenhausgruppe oder von Versicherungsexperten lediglich als Kontaktvermittler auf. Ein Vertrag über die medizinische Leistung oder den Versicherungsschutz kommt ausschließlich zwischen dem Kunden und dem jeweiligen Drittanbieter zustande.
- Fincabien übernimmt keine Haftung für medizinische Behandlungen, Beratungsergebnisse der Versicherungsexperten oder die Deckungszusage der Versicherer.
- Der Kunde willigt ein, dass für diese Vermittlung notwendige Daten (z.B. Name, Kontakt, Versicherungsstatus) an die Partner weitergeleitet werden dürfen.
- Haftungsbeschränkung
- Objektangaben: Alle Angaben zu Immobilien (Maße, Baujahr, Zustand, Preis) beruhen auf Informationen der Verkäufer oder Dritter. Fincabien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
- Rechtliche Prüfung: Die Prüfung der rechtlichen Situation der Immobilie (Lastenfreiheit, Baugenehmigungen) obliegt dem Kunden, idealerweise durch Hinzuziehung eines spezialisierten Rechtsanwalts.
- Fincabien haftet nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
- Widerrufsbelehrung für Fernabsatzgeschäfte
- Kunden, die als Verbraucher agieren und den Vertrag per Fernkommunikationsmittel (E-Mail, Telefon, Webseite) schließen, steht ein gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht zu.
- Erlöschen des Widerrufsrechts: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn Fincabien auf ausdrücklichen Wunsch des Kunden vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung begonnen hat und diese vollständig erbracht wurde.
- Datenschutz
Fincabien erhebt und verarbeitet personenbezogene Daten nach den Bestimmungen der DSGVO und des spanischen Datenschutzgesetzes (LOPD). Details entnehmen Sie bitte unserer [Datenschutzerklärung].
- Gerichtsstand und anwendbares Recht
- Es gilt spanisches Recht.
- Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz von Fincabien (Alicante).
